Tojners verschlungene Wohnbau-Netzwerke

Es sind zwei der spektakulärsten Immobilien-Affären der vergangenen Jahre: In Wien tobte ein jahrelanger Streit über die Übernahme der gemeinnützigen Wohnungsgenossenschaft WBV-GFW (vormals WBV-GÖD) mit rund 3.500 Sozialwohnungen, der nun wie berichtet ein vorläufiges Ende gefunden hat.

Im Burgenland ermittelt die WKStA rund um fragwürdige Vorgänge im Zusammenhang mit den gemeinnützigen Bauträgern Gesfö, Riedenhof und Buntes Wohnen gegen rund 40 Personen. Die zentrale Frage dabei: Haben die Eigentümer dem Bundesland deutlich zu geringe Abschlagszahlungen geleistet, nachdem die Unternehmen die Gemeinnützigkeit verloren haben?

Tojner im Fokus

Im Fokus beider Causen steht der Wiener Unternehmer Michael Tojner. Ihm und seinen Geschäftspartnern wird vorgeworfen, in allen vier Fällen eine Übernahme der Unternehmen angestrebt zu haben, um dann auf den Verlust der Gemeinnützigkeit hinzuarbeiten. Mit dem Ziel, die Wohnungen gewinnbringend verkaufen zu können. Alle Beteiligten bestreiten diese Vorwürfe.

Wie zuletzt berichtet, dementiert Tojners Anwalt auch jegliche Zusammenhänge zwischen den Causen in Wien und im Burgenland. Dabei gibt es aber auffällige Parallelen.

Ein Überblick

• Akteure

In allen Fällen spielte Tojner eine zentrale Rolle im Hintergrund, trat aber nie direkt selbst als Käufer in Erscheinung, was ihm als Angehöriger des Baugewerbes rechtlich nicht möglich wäre. Bei der GFW etwa schloss er einen Optionsvertrag mit den damaligen Eigentümern ab, um dann seinen Geschäftspartner Christian Hosp als Käufer vorzuschlagen. Hosp ist Verwaltungsrat in einem Unternehmen Tojners.

Buntes Wohnen wurde von einer Stiftung gekauft, auch hier zog Tojner die Fäden. Jedenfalls schon 2008 strebte Tojner eine Übernahme der GFW durch Buntes Wohnen an. In Mails dazu bezeichnet er sich als „Berater“ von Buntes Wohnen, oder auch als „Gesamtverantwortlicher unserer Gruppe“.

Detail am Rande: Unter der Ägide des damaligen Miteigentümers der GFW Stefan Gregorich (er bezeichnet sich selbst gern öffentlich als Sozialdemokrat), wurde ab 2008 mindestens drei Mal versucht, das Unternehmen an das Tojner-Umfeld zu verkaufen. Nachdem der Deal mit Buntes Wohnen aus rechtlichen Gründen platzte, sollte Tojner-Freund Hosp Eigentümer werden. Da auch dies an rechtlichen Verstößen scheiterte, sollte die GFW an den Unternehmer Christoph Schäffer verkauft werden, der zuvor schon als Geschäftsführer installiert worden war.

Nach langen Rechtsstreitigkeiten fiel nun das Unternehmen kurioserweise wieder an Gregorich und dessen Geschäftspartner Michael Baumgartner zurück. Ob Gregorich die Anteile halten darf ist strittig, da er nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz unzuverlässig ist.

Ein Akteur, der in beiden Causen immer wieder auftritt, ist der Anwalt und Tojner-Vertraute Franz Guggenberger. Er hielt geringe Anteile an der GFW und an Buntes Wohnen. Weiters war er Aufsichtsrat in beiden Unternehmen sowie Aufsichtsratsvorsitzender bei Gesfö und Riedenhof. Die Funktion in der GFW verlor er letztlich, weil gegen ihn (wie gegen Tojner) in den burgenländischen Causen ermittelt wird.