Astrein wohnen – mitten in Berlin

Wer belesen ist, versteht die Anspielung sofort: 1845 baute sich der US-Schriftsteller Henry David Thoreau im Bundesstaat Massachusetts eine Blockhütte an einem einsamen Waldsee. Im Selbstversuch lebte er dort zurückgezogen zwei Jahre lang. Thoreau gilt als einer der Väter der Zurück-zur-Natur-Bewegung. Der Dichter schildert in dem nach dem See benannten Kultbuch auch heutiger Generationen, „Walden”, wie er sich von Fischfang, Getreide- und Gemüseanbau selbst versorgt.

So war es für die Berliner Baugemeinschaft, die sich vor einigen Jahren überwiegend aus ökologischen Gründen für einen Holz-Massivbau entschieden hatte, naheliegend, den Namen Walden 48 für das Gebäude zu wählen.

Walden 48: Sechsgeschoßiges Wohnhaus

Astloch-Romantik will sich auf den ersten Blick angesichts der Adresse, Landsberger Allee Nr. 48, nicht einstellen. Erstens ist die Allee vierspurig und eine wichtige Berliner Verkehrsader. Zweitens lag der Baugrund auf der Fläche der einstigen Friedhofsgärtnerei des St. Georgen-Parochial-Friedhofs.

Aber so manche Baugemeinschaft, so manches Wohnprojekt muss sich angesichts der Diskrepanz zwischen viel Wunsch und der rauen Wirklichkeit unter anderem der Grundstückspreise nach der Decke strecken.

Dennoch ist dort ein sechsgeschoßiges Wohnhaus mit Wohneinheiten zum Selbstkostenpreis und mit viel Charme entstanden. Pluspunkte sind auf jeden Fall der gegenüber liegende Volkspark Friedrichshain sowie die gute Anbindung an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Loftartige Wohnungen

Das von der ARGE Scharabi | Anne Raupach entworfene Wohnhaus zählt 43 Einheiten zwischen 46 und 145 Quadratmetern. Vertretene Wohnungstypologien sind etwa Garten- und Maisonette-Wohnungen oder Atelierwohnungen. Die Einheiten sind barrierefrei zugänglich.

Maßgeblich am Bau beteiligt war die Südtiroler Rubner Gruppe. Sie betreibt am niederösterreichischen Standort Ober-Grafendorf ein Werk zur Herstellung von Brettschichtholz. „Durch die Deckenspannweite von 7,20 m und Raumtiefen bis zu 13 Meter konnten beim Projekt Walden 48 Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen realisiert werden”, heißt es bei Rubner. Sie kamen ohne Stützen aus und boten die Möglichkeit, die individuellen Vorstellungen der einzelnen Bauherren zu verwirklichen.

Rubner Gruppe bei TURN ON Festival dabei

Die Rubner Gruppe ist auch beim Architekturfestival TURN ON vertreten. Es findet vom 4. bis 6. März 2021 statt. Die Festivalleitung hat Margit Ulamas Büro für Architektur_Theorie_ über. Ulama ist unabhängige Expertin zur Nominierung für den Mies van der Rohe Award. Veranstalter des Festivals ist die Architekturstiftung Österreich.

Die Straßenfassade wurde zweischichtig schallgedämmt und mit Schieferplatten verkleidet. Die Wohnräume sind hofseitig angeordnet, mit Süd-Blick ins Grün des Friedhofs. Die historische Friedhofsmauer wurde in den Erdgeschoßbereich eingebunden.

Fahrrad-Tiefgarage mit Rampe

Ebenfalls südseitig liegen private und gemeinschaftlich genutzte Gärten mit Spiel- und Rückzugsbereichen. Typisch für Wohnprojekte verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß und eine Gemeinschafts-Dachterrasse. Kfz-Stellplätze gibt es nicht. Die künftigen Bewohner haben sich von vornherein für eine Fahrrad-Tiefgarage mit Rampe im Untergeschoß entschieden.

KfW 55-Standard

Das Gebäude wurde in reiner Holzbauweise mit einem nachhaltigen Energiekonzept (KfW 55-Standard) entwickelt. Zum parkähnlichen Friedhofsgelände hin öffnet sich das Haus mit tiefen Loggien. Die Gartenfassade und das Staffelgeschoss sind mit einer naturbelassenen Lärchenschalung versehen.

Auch die drei Fahrstuhlkerne,sämtliche Treppenläufe und die Podeste sind in Massivholz umgesetzt, berichtet die Rubner Gruppe. Die Decken sind in Holzbeton-Verbundbauweise ausgeführt. „Einzig die Wände der Treppenhäuser und das Kellergeschoss bestehen aus Stahlbeton”.

Finalist für den Nachhaltigkeitspreis

Das Walden48 wurde daher nicht nur für den Architekturpreis Berlin 2020 nominiert, sondern ist auch Finalist für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2021, für den man sich noch bis 14. Mai 2021 bewerben kann.

Der Rohbau wurde aufgrund der werksseitigen Vorfertigung in nur 31 Wochen errichtet, berichtet die Rubner Gruppe. Der Baustoff Holz biete viele Vorteile. So sorge er für eine natürliche Feuchteregulation und ein gesundes Raumklima sowie nahezu 100 Prozent elektromagnetische Strahlungsabsorption.

Für den urbanen Bereich geeignet

„Reine Holzbauten im städtischen Umfeld sind nicht nur möglich, sondern auch äußerst attraktiv und empfehlenswert, da sie unsere Sinne ansprechen und sich durch hohe Vorfertigungsgrade schnell, gesund und alltagstauglich realisieren lassen”, so das Architekturbüro Scharabi.

Holz ist sowohl ein nachwachsender Rohstoff als auch rezyklierbar. Und Holz ist ein CO2‐Speicher. Der Baustoff hat zudem hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaften. Auch puncto Brandfestigkeit wird Holz häufig unterschätzt.

Text: Linda Benkö Renderings: www.Render-Manufaktur.de Fotos: Jan Bitter

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