Da über die Gesellschaft ein Konkursverfahren eröffnet wurde, wird die Immobilie verkauft und das Unternehmen liquidiert. Das Unternehmen gehört mittelbar zu je 50 Prozent der Signa Prime Selection AG und der thailändischen Central Group. Da über die Signa Prime ein Sanierungsverfahren eröffnet wurde „ist die Finanzierung der Baufertigstellung aber nicht mehr gesichert“.
Wie ein Insider dem KURIER mitteilte, sei der Konkurs unvermeidlich gewesen, weil angeblich die UniCredit Bank Austria die weitere Finanzierung des Baus einstellte. Nun muss der Masseverwalter für den Erhalt der Baustelle, die Bauaufsicht und Bewachung sorgen.
Sondermasse
„Am Naheliegendsten ist es, dass der Masseverwalter mit dem Mitgesellschafter aus Thailand spricht, ob er nicht die zweite Hälfte übernehmen und den Bau fertigstellen will“, sagt Gerhard Weinhofer vom Gläubigerschutzverband Creditreform zum KURIER. Da die Liegenschaften mit 295 Millionen an die UniCredit Bank Austria und mit 95 Millionen Euro an die Raiffeisenlandesbank OÖ verpfändet ist, handelt es sich bei der Immobilie um eine sogenannte Sondermasse. Der Masseverwalter wird in Kürze einen Sachverständigen bestellen, der ein Wertermittlungsgutachten erstellt. Danach wird die Liegenschaft in der Ediktsdatei des Justizministeriums zum Verkauf angeboten.
Höchstbieter gesucht
„Bei einem Rohbau hat man immer mit Abschlägen zu rechnen, denn der Verkauf eines Rohbaus ist immer schwieriger“, sagt der Insolvenzexperte. In weiterer Folge wird ein Höchstbieter gesucht, der die Liegenschaft übernimmt.
„Die Banken haben ein Interesse, dass die Liegenschaft zu einem Wert verkauft wird, der ihre Forderungen abdeckt“, sagt Weinhofer. Die Forderungen der Banken betragen 260 Millionen Euro. Hier kommt die Sondermasse wieder ins Spiel: Ist der erzielte Kaufpreis niedriger, fließt der Erlös zur Gänze an die Banken. Ist er höher als 260 Millionen Euro, fließt der Mehrerlös als Quote an die unbesicherten Gläubiger. Letztere fordern 16,5 Millionen Euro, darunter sind mehrere Professionisten und Ziviltechniker.
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