über einen Park unter der Erde in NY
08/01/2015

Crowdfunding

Die wöchentliche Kolumne von Ulla Grünbacher.

von Ulla Grünbacher

Der erste unterirdische Erholungspark der Welt. „Lowline“– in Anlehnung an den New Yorker Hochbahnpark High Line.

Mag. Ulla Grünbacher | über einen Park unter der Erde in NY

Autos, Rasenmäher, Bohrmaschinen – laute Geräusche umgeben uns jeden Tag. Lärm wird als Störfaktor empfunden und der Stress, der dabei entsteht, kann krankmachen. Der Blutdruck steigt, es kommt zu Kopfschmerzen und Konzentrationsstörungen. So viel ist bekannt. Neu ist, dass Lärm auch dick machen kann. Wer in der Nähe eines Flughafens wohnt und ständig dem Fluglärm ausgesetzt ist, läuft einer neuen Studie zufolge Gefahr, Gewicht zuzulegen. Mit dem Anstieg des Lärmpegels um fünf Dezibel steigt der Taillenumfang um rund 1,5 Zentimeter, das ist das Ergebnis einer Untersuchung von Wissenschaftlern des schwedischen Karolinska-Instituts. Die Wissenschaftler führen das Ergebnis auf die verstärkte Ausschüttung von Stresshormonen zurück. Aber nicht nur Lärm von lauten Maschinen verursacht Stress. Auch die ständige Geräuschkulisse, das Klappern von Tasten, das Gespräch und die Telefonate der Kollegen im Großraumbüro wirken sich auf Dauer auf das vegetative Nervensystem aus. Je mehr Platz den Mitarbeitern im Büro eingeräumt wird, desto weniger Auswirkungen hat der Lärm. Eine Änderung des Wohnungseigentumsobjekt kann durch das wichtige Interesse eines Eigentümers legitimiert sein. Der Fall: Ein Ehepaar mit minderjährigen Kindern hat aus Platzgründen die Nachbarwohnung gekauft, damit jedes Kind ein eigenes Zimmer hat. Das Problem: Bei der einzig sinnvollen Raumaufteilung müssten die Eltern in der einen, die Kinder in der anderen Wohnung wohnen. Doch das war aufgrund der elterlichen Aufsichtspflicht nicht möglich. Die Lösung: Eine in den Gang versetzte Eingangstür für beide Wohnungen. Dafür hätte die Familie auf die Dauer von zwei Jahren, etwa bis die Kinder volljährig sind, ein exklusives Nutzungsrecht für den 1,5 großen Gangabschnitt benötigt. Über den Antrags zur Änderung der Benützungsregelung sollte das erreicht werden, die Familie hätte auch ein monatliches Entgelt bezahlt. Voraussetzung war ein einstimmiger Beschluss der Eigentümergemeinschaft, doch dieser kam nicht zustande. Der OGH gab der Familie recht. Ihr Interesse wiege schwerer als das der anderen Eigentümer. Hinzu kommt, dass sich die Eigentumsverhältnisse nicht ändern und die Regelung befristet ist.

Das alternatives Finanzierungsmodell Crowdfunding wird zunehmend von der Immobilienwirtschaft entdeckt - auch in Österreich. Plattformen wie Homerocket finanzieren über die Crowd Neubauprojekte.

Erfolgreich Kapital eingesammelt wurde für ein spannendes Projekt in New York. Begonnen hat es damit, dass die beiden Architekten, James Ramsey und Dan Barasch, vor drei Jahren in Manhattan auf ein 1908 eröffnetes, ehemalige Straßenbahndepot unter der Erde gestoßen sind. Seitdem arbeiten sie an der Umsetzung ihrer Idee: Dem ersten unterirdischen Erholungspark der Welt. „Lowline“– in Anlehnung an den soeben fertig gestellten New Yorker Hochbahnpark „High Line“.

Damit unter der Erde Bäume wachsen können, wird das Sonnenlicht mithilfe von Solarkollektoren gebündelt, in den Untergrund geleitet und dort wieder gestreut. 3000 Unterstützer aus aller Welt haben in das Projekt investiert, mehr als 155.000 US-Dollar sind zusammen gekommen. Damit ist der erste Schritt in Richtung Realisierung gesetzt, nun werden Machbarkeitsstunden erarbeitet. 2018 soll der 8000 Quadratmeter große Park, wenn alles klappt, seine Tore öffnen.

ulla.gruenbacher@kurier.at

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