Immobilien: Im Westen viel Neues

Die Österreichische Realitäten AG, kurz ÖRAG, ein traditionsreicher österreichischer Immobiliendienstleister, hat vor Kurzem Dependance in Salzburg mit 24 Mitarbeitern in „ÖRAG Immobilien West“ umbenannt. Von diesem Standort aus bearbeitet das Unternehmen den Markt über die Grenzen Salzburgs hinaus.

Geschäft mit Investoren

Vor allem Investoren an der Schnittstelle zwischen Oberösterreich, Salzburg und Tirol will das Unternehmen bedienen. Während ausländische Fonds Immobilien in der Bundeshauptstadt des Vorzug geben, kaufen private Investoren bundesweit.

Örag West berät Anleger

Die Preisentwicklung in Wien führe laut den ÖRAG-Experten dazu, dass Investoren zunehmend aufs Land ausweichen. Der Schwerpunkt der ÖRAG Immobilien West liegt im Investmentgeschäft. Das Unternehmen berät und serviciert vorwiegend Anleger. „Wir bieten dieselbe Dienstleistung wie die ÖRAG in Wien, von der Bewertung über strukturierte Verkäufe bis zur Hausverwaltung“, betont Christoph Oßberger, Leiter der Immobilienvermittlung von ÖRAG Immobilien West.

Projekt Glanbogen

Das Unternehmen vermittelt zum Beispiel die Wohnungen des Projekts Glanbogen in der Salzburger General-Keyes Straße an die künftigen Mieter. Im Rahmen des Projekts wurde der Gebäudekomplex mit 120 ehemaligen Offizierswohnungen aus den 1950er Jahren modernisiert und in Form von Dachausbauten nachverdichtet. „Der Wohnbau wird generell in den nächsten Jahren im Speckgürtel von Salzburg interessant“, ist Christoph Oßberger überzeugt. Viele Bauträger planen Entwicklungen, die oft schon vor Baubeginn verkauft werden.

Investment-Transaktion

Im Rahmen einer Investmenttransaktion vermittelte die ÖRAG Immobilien West ein Park-Grundstück (siehe Bild) an einen Bauträger. „Es handelte sich dabei um ein über 8000 Quadratmeter großes Grundstück, welches von uns an einen Salzburger Wohnbauträger vermittelt wurde“, so der Leiter der Immobilienvermittlung von ÖRAG Immobilien West. Mittlerweile ist auf der Liegenschaft ein Projekt mit exklusiven Eigentumswohnungen  in Niedrig-Energiestandard entstanden. www.gachowetz.com