Kann die Mieterin nach nur zwei Monaten den Vertrag kündigen?

Rechtsanwältin Julia Fritz antwortet:
Bei Wohnungen im Voll- und Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) und im Anwendungsbereich des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) haben Mieter die Möglichkeit, einen befristeten Mietvertrag vorzeitig zu kündigen. 

Eine Kündigung ist nach Ablauf eines Jahres jederzeit unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten ohne Angabe von Gründen möglich. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. 

In Ihrem konkreten Fall ist die Mieterin sohin weiterhin an den Mietvertrag gebunden, sodass sich die Frage des Kautionseinbehaltes nicht stellt.

Sollte die Mieterin nicht bezahlen, müsste die Miete von der Mutter als Bürgin übernommen werden.