Eigentümer oder Verwalter: Wer muss zur Versammlung pendeln?

Regelmäßig beantworten unsere Rechtsexperten Anfragen von Lesern zu den Themen Wohnen, Eigentum, Miete und Nachbarschaft. Da geht es um heikle Themen, von der Betriebskostenabrechnung bis zum Mietvertrag, von Nachbarschaftskonflikten bis zu Sanierungsmaßnahmen.

Jeden zweiten Montag ist unser KURIER-Wohntelefon für Sie erreichbar. 
Der nächste Termin ist übrigens am 30. September 2024, von 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337 oder schicken Sie Ihre Frage per E-Mail an immo@kurier.at.

Diesmal hat uns eine Frage erreicht, in der es um den Ort für eine Eigentümerversammlung geht.
FRAGE: Unsere Hausverwaltung organisiert eine Eigentümerversammlung – zum wiederholten Male und trotz Protesten – nicht in der Nähe der Liegenschaft in 1130 Wien, sondern an ihrem Firmenstandort in 1040 Wien. Ist das rechtens? Warum müssen alle Eigentümer (rund 50) pendeln, die Hausverwalterin aber nicht?
Das ist weder nachhaltig noch zumutbar. Vor Corona fanden die Versammlungen sehr wohl im 13. Bezirk statt. Wie können wir uns wehren?