Die Drainage beim Nachbarn flutet mein Grundstück, kann ich die Reparatur erzwingen?

Am KURIER Wohntelefon gab diesmal Rechtsanwältin Sandra Cejpek Auskunft. Sie hat folgende Rechtsantwort für unsere Leserin:

ANTWORT: Sofern die Wohnhausanlage mit der Drainage ursprünglich entsprechend der Baubewilligung errichtet wurde, ist die nachträgliche Veränderung durch bauliche Maßnahmen keine Angelegenheit der Baubehörde mehr, sondern es muss hier zivilrechtlich vorgegangen werden. 

Denkbar ist die Abwehr von Emissionen (Unterlassungsbegehren) in Form von eindringenden Regenmengen und Erdmassen, aber auch unter Umständen Schadenersatz.

Die Gegenseite ist zu allererst zur Sanierung aufzufordern. Kommt sie dieser Aufforderung jedoch nicht nach, kann entweder der Status quo gerichtlich beweisgesichert und danach auf eigene Kosten eine Sanierung erfolgen, die dann in weiterer Folge, aus dem Titel des Schadenersatzes gegenüber den Eigentümern des Nachbargrundstücks geltend gemacht wird. Oder aber, man belässt den Status quo und klagt die voraussichtlichen Behebungskosten ein.

Im ersteren Fall müssen jedoch die Besitzrechte berücksichtigt werden; denn ein faktischer Eingriff ins Nachbargrundstück ist auch im Falle der Ersatzvornahme nicht zulässig und würde eine Besitzstörungshandlung darstellen. Vielmehr müsste auf dem Eigengrund eine Maßnahme getroffen werden, die die verlorene Wirkung der Drainage ersetzt.