Weingut, Villa, Anwesen: Die teuersten Immobilien des Burgenlandes
© Weingut Schützenhof/Jennifer Vass
Seit Kurzem gibt es eine neue Top-Immobilie am burgenländischen Markt. Der brummte im ersten Halbjahr 2022 noch stärker als im Vorjahr.
Von Michael Pekovics
Für große Immobilienentwickler sind die im Burgenland gehandelten Anwesen angesichts der vergleichsweise geringen Preise – und auch weil es nur wenige gibt – eher kleine Nummern.
Trotzdem kommen in letzter Zeit immer häufiger hochpreisige Immobilien auf den Markt, wie ein Blick auf die Plattform willhaben.at zeigt.
Von den acht Objekten mit einem Preis von über zwei Millionen Euro liegen gleich fünf direkt am Neusiedler See.
Auf der Plattform willhaben.at gibt es viele hochpreisige Immobilien - hier die teuersten fünf:
- Designervilla in Neusiedl am See um 3,52 Millionen Euro
- Haus in Gattendorf um 2,6 Millionen Euro
- Anwesen in Kaisersteinbruch 2,3 Millionen Euro
- Seevilla in Neusiedl am See 2,29 Millionen Euro
- Seehaus in Neusiedl am See 2,26 Millionen Euro
Marktentwicklung Einfamilienhäuser
Im Bundesländervergleich verzeichnet das Burgenland mit 6,5 Prozent das größte Wachstum verkaufter Objekte im ersten Halbjahr
3,45 Millionen Euro kostet das Weingut Schützenhof und gehört damit zu den teuersten Immobilien des Landes
Weiter südlich wird es billiger, abgesehen von Ausnahmen wie einem Haus in Königsdorf (1,78 Mio.), einem Vierkanthof in Burgauberg-Neudauberg (1,68 Mio.) oder einer Luxusvilla in der Nähe von Oberwart (1,5 Mio.).
Hochpreisige Luxusimmobilien sind im Burgenland eher eine Seltenheit. Weitaus größer ist das Angebot an Einfamilienhäusern – und auch die Nachfrage. Schließlich sind die Preise im Burgenland weiter die niedrigsten in ganz Österreich.
Durchschnittlich kostet ein Einfamilienhaus etwas mehr als 190.000 Euro, österreichweit liegt der Preis im Schnitt bei knapp 350.000 Euro. Im Gegensatz zum österreichischen Trend wurden laut Re/Max Immospiegel im Burgenland im ersten Halbjahr 2022 um 22 Prozent mehr Häuser verkauft als im Vergleich zum Vorjahr. Auch die Preise steigen rasant, nämlich um mehr als 50 Prozent im Fünfjahresvergleich.
Das größte Marktwachstum im ersten Halbjahr erzielte der Bezirk Oberwart, dahinter liegen Eisenstadt Umgebung, Mattersburg und Neusiedl am See. Rückläufige Zahlen gibt es hingegen in den drei restlichen Bezirken Oberpullendorf, Güssing und Jennersdorf.
Beim durchschnittlichen Preis ist ein deutliches Nord-Süd-Gefälle bemerkbar: 271.600 Euro im Bezirk Neusiedl am See, unter 170.000 Euro südlich ab Oberpullendorf.
Seit Montag dieser Woche steht eine weitere Top-Immobilie im Südburgenland zum Verkauf – und das durchaus überraschend. Denn Winzer Markus Faulhammer bringt seinen Schützenhof um 3,45 Millionen Euro auf den Markt. Aber warum eigentlich?
Kleiner und (noch) feiner
„Ich will mich als kleiner Weinbauer wieder auf das Wesentliche fokussieren – nämlich auf den Wein“, sagt der vielfach ausgezeichnete Winzer, dessen Familie in siebenter Generation auf eine mehr als 200 Jahre lange Tradition an diesem Standort zurückblicken kann.
© View Fotografie/Jennifer Vass
Das Winzerpaar Markus und Kristina Faulhammer gehen neue, kleinere Wege
Galt die Devise in den vergangenen Jahrzehnten stets der Vergrößerung von Anbauflächen und Maximierung von wirtschaftlichen Möglichkeiten, so macht Faulhammer nun eine Kehrtwendung.
„Das Weingut liefert die perfekte Basis, um auf vielen Ebenen geschäftlich erfolgreich zu sein. Ich selbst wollte diese Möglichkeiten aber nie ausreizen. Meine Passion ist der Weinbau und auf diesen werde ich mich zukünftig auf maximal zwei bis drei Hektar hier in der Region konzentrieren“, sagt Faulhammer. Damit bleibt künftig auch mehr Zeit für Gattin Kristina und zwei Kinder im Alter von sechs und acht Jahren.
Mit der Weinproduktion könnte sofort begonnen werden, alle Gerätschaften sind im Kaufpreis enthalten. um Start und während der nächsten Weinlese sichert Faulhammer sein Know-how zu. Die Kapazität entspricht einem Volumen von jährlich bis zu 150.000 Flaschen. Angeboten wird das Weingut über das Wiener Immobilienbüro Lind.
(kurier.at, PEKO)
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