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IMMO INSIDE
01/24/2015

Historisches Haus und moderne Architektur

Preise, Projekte, Events: News aus der Branche.

von Ursula Horvath

Nach 18-monatiger Bauphase hat die ifa AG Mitte Jänner das "Palais Zollamt" im Linzer Rathausviertel an die 122 Investoren, die sich an dem Bauherrenmodell beteiligt haben, übergeben. Geplant vom Team der arinco planung + consulting GmbH entstanden auf einer Nutzfläche von 7582 83 Wohnungen, vier Büros und 71 Tiefgaragenplätze. Bis zum Jahr 2008 war das Finanz- und Hauptzollamt in dem 155 Jahre alten Bauwerk untergebracht. Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt abgewickelt, denn als Beispiel für die Architektur zur Zeit des Historismus steht der Baukörper unter Denkmalschutz. www.ifa.at

Architektur: Neues aus dem Az W

Gründungsmitglied Hannes Pflaum übergab seine Aufgabe als Präsident des Architekturzentrum Wiens (kurz: Az W) an seinen Nachfolger Hannes Swoboda. Als einzige österreichische Institution sammelt und bewahrt das Az W seit 1945 gezielt architektonisches Erbe. Im letzten Jahr konnten Neuzugänge von Vor- und Nachlässen wie etwa von Günther Domenig, Heinz Karbus, Ferdinand Kitt, Franz Klimscha, Franz E. Kneissl, Peter Payer und Heinz Tesar verbucht werden. Heuer folgt die Übernahme des Nachlasses von Roland Rainer. Die Verhandlungen für die Übernahme des Fotoarchivs der bekannten Architekturfotografin Margherita Spiluttini sind beinahe abgeschlossen.www.azw.at

Buchtipp: Benutzerhandbuch für die Bewohner

Universitätslektor Roman Wagner erklärt in „Das Benutzerhandbuch als Mietvertragsergänzung“, welche Punkte in einer solchen Gebrauchsanweisung für die Wohnung geregelt werden können. Das Buch ist im Linde Verlag erschienen und wendet sich an Immobilientreuhänder, Anwälte und Vermieter. Preis: € 38,–,www.lindeverlag.at

Studie: 2014 war ein Rekordjahr für Investments

Liegenschaften im Wert von 2,8 Milliarden Euro wechselten im Jahr 2014 den Besitzer „Ein so hoher Wert wurde zuletzt 2007 erzielt“, sagt Georg Fichtinger, Kapitalmarkt-Experte bei CBRE Österreich. Gegenüber dem Jahr 2013 konnte das Investmentvolumen um mehr als eine Milliarde Euro beziehungsweise rund 60 Prozent gesteigert werden. Besonders stark nachgefragt waren Einzelhandelsimmobilien, aber auch Hotelliegenschaften sind in der Gunst der Investoren gestiegen. Die internationalen Anleger sind zurückgekehrt, rund 51 Prozent der Investments sind ihnen zuzuschreiben. Die Renditen für Einzelhandelsimmobilien in Wiener Geschäftsstraßen sinken und liegen erstmals unter vier Prozent, in Einkaufszentren bei rund fünf Prozent und in Fachmarktzentren sind noch sechs Prozent realistisch. Die Renditen für Büros in durchschnittlichen Lagen betragen rund 5,6 Prozent, in den inneren Bezirken außerhalb des Rings liegen sie bei rund 4,6 Prozent. www.cbre.at

Branchentalk: Die Branche kann wählen

Zum neunten Mal werden besondere Leistungen in der Immobilienwirtschaft mit dem „Cäsar“ ausgezeichnet. In den Publikumskategorien Bauträger, Real Estate Consultant, Real Estate Services, Immobilienmanager, Makler und Small Diamond wurden rund 100 Kandidaten nominiert. Bis 11. Februar können registrierte Wähler online ihre Stimme abgeben. Wahlberechtigt sind Personen, deren Arbeitsschwerpunkt in der österreichischen Immobilienwirtschaft liegt. Die Verleihung des Cäsar findet am 9. April statt.www.immoaward.at/registrierung

Unternehmen: Bank Austria verkauft Immobilien

Die Immobilien Holding-Gruppe der Bank Austria beginnt mit dem Verkauf von Immobilien. Sie hält Beteiligungen an rund 80 österreichischen Immobilienobjekten, darunter den Donauturm und die Garage am Hof, und an Projektentwicklern wie der BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH. Das eingeleitete offene Bieterverfahren richtet sich an Investoren aus dem In- und Ausland und soll bis Herbst 2015 abgeschlossen werden. www.bankaustria.at

Branchentalk: Endspurt für den Makler-Test

Auch in diesem Jahr zeichnet die Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder die besten Makler Wiens mit dem IMMY aus. Die Büros werden durch ein mehrstufiges „Mystery Shopping“ getestet. Nächste Woche ist es so weit: Am 28. Jänner werden die Gewinner bekannt gegeben und mit dem begehrten Preis belohnt. www.immy.at
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