Wärmedämmung: Braucht es dafür einen Umlaufbeschluss?

Rechtsanwalt Georg Röhsner antwortet:

Wenn die obersten Geschoßdecken bisher überhaupt nicht gedämmt waren, würden zweckmäßige und wirtschaftlich gebotene Dämm-Maßnahmen in den Verantwortungsbereich der Eigentümergemeinschaft fallen und können von den betroffenen Miteigentümern gegenüber den anderen Miteigentümern auch gerichtlich durchgesetzt werden. 

Die Durchführung solcher Maßnahmen seitens der Hausverwaltung fällt unter  die  „ordentliche Verwaltung“ (sofern die  Kosten in einem wirtschaftlich vernünftigen Verhältnis zum allgemeinen Erhaltungszustand des Hauses und den zu erwartenden Einsparungen stehen) und bedarf daher keines Eigentümerbeschlusses. Das Verhalten der Verwaltung war nicht rechtswidrig.