Keine Hausversammlung: Können wir Verwalterkosten reduzieren?

Walter Rosifka, Wohnrechtsexperte der Arbeiterkammer, antwortet:

Wenn ein Verwalter seine Pflichten grob verletzt, kann die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft eine Herabsetzung des mit dem Verwalter vereinbarten Entgelts verlangen; nach Maßgabe des verminderten Nutzens aus seiner Verwaltertätigkeit. 

Ich gebe zu bedenken – auch in Anbetracht der Beeinträchtigungen und Unsicherheiten während der Corona-Pandemie –, dass ein Gericht die Unterlassung der Einberufung einer Eigentümerversammlung über fast fünf Jahre nicht zwingend als „grobe“ Pflichtverletzung werten muss.