Muss ich für Garagentor-Austausch zahlen, obwohl ich die Garage nicht nutze?

Regelmäßig beantworten unsere Rechtsexperten Anfragen von Lesern zu den Themen Wohnen, Eigentum, Miete und Nachbarschaft. Da geht es um heikle Themen, von der Betriebskostenabrechnung bis zum Mietvertrag, von Nachbarschaftskonflikten bis zu Sanierungsmaßnahmen, von Gartenthemen bis zur Lärmbelästigung.

Jeden zweiten Montag ist unser KURIER-Wohntelefon für Sie erreichbar. 
Der nächste Termin ist übrigens am 22. April 2025, von 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337 oder schicken Sie Ihre Frage per E-Mail an immo@kurier.at.

Diesmal hat uns eine Frage erreicht, in der es um Garagen und deren Erhaltung geht.

FRAGE: Ich bin Wohnungseigentümer in einem Haus aus dem Jahr 1968 und muss für den Austausch der Garagentore zahlen, obwohl ich die Garage gar nicht gemietet habe. Abgesehen davon, dass diese zu nicht marktüblichen Preisen vermietet werden (20 Euro statt 120 Euro). Beides möchte ich mir nicht mehr gefallen lassen, welche Möglichkeiten habe ich, dagegen vorzugehen?