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11/18/2020

Planung bei Bauarbeiten und Renovierungen

Für Bauherren ist es oft schwer, alle bei Bauarbeiten und Renovierungen anfallenden Kosten einzuschätzen.

Noch schwerer lässt sich beurteilen, ob das Projekt zum optimalen Preis ausgeführt wurde. Leider kommt es auch häufig vor, dass die Gesamtkosten so anwachsen, dass man aus Verzweiflung aufhört, sie zusammenzurechnen und sie als unvermeidlich hinnimmt. Jeder kennt Sätze wie: „In ein Eigenheim muss man ein Leben lang investieren.“ Das gilt besonders dann, wenn es sich um ein komplexes Projekt handelt und man keine Erfahrung mit solchen Dingen hat. In der Praxis fallen dann die Kosten der tatsächlich ausgeführten Arbeiten in mehr als der Hälfte aller Fälle wesentlich höher aus als geplant.

Zum Glück gibt es in den letzten zehn Jahren in Europa Internetportale für die Baubranche, die uns die Planung unserer Bauprojekte erheblich erleichtern. Auf diesem Wege lässt sich Überschreitungen des vorgesehenen Budgets vorbeugen, zu denen es aus verschiedenen Gründen kommen kann. Einer der Hauptgründe, die Bauherren für solche Überschreitungen angeben, ist die Erkenntnis, dass das Projekt wesentlich komplizierter wird, als anfangs erwartet. Es können zum Beispiel unerwartete Umstände auftreten, die vor Baubeginn nicht vorgesehen wurden, aber nun die Gesamtkosten der Ausführung sichtlich erhöhen. Die Eigenschaften unterschiedlicher Baustoffe und Produkte sind den allermeisten Bauherren in der Planungsphase nicht bekannt, weshalb es bei nachträglichen Änderungen zu spürbaren Verteuerungen kommen kann. Die gute Nachricht ist, dass in Zeiten der Informationsautobahn die oben erwähnten Portale Abhilfe schaffen können. Sie helfen bei der Bauplanung, bei der Suche nach Preisinformationen und bei der Wahl der Auftragnehmer. Eines der bekanntesten Portale für die Baubranche in Europa ist Daibau, das mit seinen lokalen Portalen in etlichen Staaten präsent ist: Daibau Österreich, Daibau Schweiz, Daibau Slowenien, Daibau Slowakei,Daibau Kroatien, Daibau Rumänien und Daibau Serbien.

Sehen wir uns jetzt die Verfahren an, die wir uns zunutze machen können, damit unser Projekt einerseits hochwertig, fachgerecht und ohne Verzögerungen ausgeführt wird und wir andererseits völlige Kontrolle über die Kosten behalten.

Informationen zu den erforderlichen Leistungen

Bevor Sie ein Bauprojekt in Angriff nehmen, müssen Sie sich genau darüber informieren, was so ein Projekt beinhaltet und was für Optionen für die Ausführung zur Verfügung stehen. Auf dem Internetportal Daibau finden Sie zahlreiche Tipps, Anleitungen und Empfehlungen fürs Bauen, also alle Informationen, die Sie zur Planung und Ausführung des Projekts benötigen. Wenn Sie zum Beispiel eine Badsanierung planen, können Sie sich unterschiedliche Möglichkeiten der Badausführung ansehen und erfahren, was diese mit sich bringen. Wenn es sich bei Ihrem Projekt um einen Neubau handelt oder wenn das Projekt zu anspruchsvoll ist und sie die fachmännische Hilfe eines Architekten benötigen, können Sie auch diesen unter den zahlreichen Architekten finden, die samt ihren Referenzen auf Daibau präsent sind.

Prüfen Sie die Richtpreise der einzelnen Leistungen

Für jede Leistung, die Sie benötigen, finden Sie auf dem Internetportal Daibau auch eine Liste mit Richtpreisen, aus der sie sich sehr schnell darüber informieren können, wie viel die vorgesehenen Handwerksarbeiten ungefähr kosten werden. Wenn Sie z. B. wissen möchten, wie viel Parkettverlegung kostet, geben Sie einfach die gewünschte Quadratur ein und Sie erhalten umgehend diese Information! Wünschen Sie einen Plan für die Installationen (Sanitär, Heizung, Elektro)? Prüfen Sie, wie viel sie das kosten wird…

Treffen Sie eine Auswahl der Auftragnehmer

Auf Daibau.at finden Sie an einer Stelle alle Auftragnehmer, die Sie zur Verwirklichung Ihres Projekts benötigen. Geben Sie einfach eine Anfrage ab und Sie erhalten zahlreiche Angebote interessierter Auftragnehmer, unter denen Sie wählen können. Sie können deren Referenzen überprüfen, um so deren Qualität einschätzen zu können. Dadurch wird Ihnen die Auswahl erleichtert. Nach Beendigung der Arbeiten können auch Sie die Leistung des ausgewählten Auftragnehmers bewerten und ihn dadurch für die gute Ausführung belohnen. Dadurch werden die Auftragnehmer zusätzlich motiviert, ihre Arbeit hochwertig auszuführen.

Sichern Sie sich eine Leistungsbeschreibung und eine Kostenschätzung

Auf der Grundlage eines gut vorbereiteten Leistungsverzeichnisses kann man eine ziemlich genaue Kostenschätzung erhalten. Der engagierte Architekt oder Handwerker wird Ihnen dabei helfen, Prioritäten zu setzen und dafür sorgen, dass Sie Ihr Geld effizient investieren. Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, die Kosten zu reduzieren, sollten Sie sich nämlich mit den Fachleuten beraten, die Sie engagiert haben. Das gesamte Material, das benötigt wird, können Sie über Profis zum günstigsten Preis erwerben. Fachleute kennen auch die besten Marken, mit denen sie zusammenarbeiten und können Ihnen diese zu den besten Preisen verschaffen. Wenn es mit den Arbeiten losgeht, erhalten Sie von den Fachleuten rechtzeitig Auskunft darüber, wie bestimmte Planänderungen und unvorhergesehene Situationen Ihre Finanzkonstruktion beeinflussen können. Außerdem erhalten Sie von ihnen entsprechende Alternativmöglichkeiten für die Ausführung.

Mithilfe der oben angeführten Ratschläge können Sie die Ausführungsqualität bei den Arbeiten erheblich steigern und zugleich sicherstellen, dass Ihr Projekt innerhalb des geplanten finanziellen Rahmens verbleibt.

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