Wasser: Wie kommen wir zur Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch?

Barbara Walzl-Sirk vom Mieterschutzverband antwortet:

Da laut Ihren Angaben die Verrechnung nach der Nutzfläche erfolgt, gab es allem Anschein nach bereits eine Änderung der gesetzlichen Aufteilungsregelungen des WEG. Laut WEG werden alle Aufwendungen von den Wohnungseigentümern nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile getragen. 

Das WEG bietet aber auch die Möglichkeit, einzelne Aufwendungen, wie in Ihrem Fall beim Wasser, nach Verbrauch zu verrechnen, wenn die Anteile der Wohnungseigentumsobjekte am Gesamtverbrauch mit wirtschaftlich vernünftigen Kostenaufwand durch Messvorrichtungen ermittelt werden können. 

Um dies umsetzen zu können, müssten die Wohnungseigentümer mit einer Mehrheit von zwei Dritteln der Anteile die Aufteilung dieser Aufwendung nach den Verbrauchsanteilen festlegen. Dies erfolgt mittels Beschlussfassung. 

Der Beschluss wird frühestens für die ihm nachfolgende Abrechnungsperiode wirksam. Sobald ein solcher Beschluss vorliegt, hat jeder Wohnungseigentümer die Erfassung der Verbrauchsanteile zu dulden.