Noch nicht gebaut, aber schon verkauft: Neuer Immo-Deal in St. Pölten
Mit dem "Quartier Mitte" im Bereich der Eybnerstraße in St. Pölten ist auch ein neuer Stadtteil entstanden. Neben zwei großen Wohngebäuden ("Leben am Fluss", "Stadthaus zum Fluss"), wurde bereits eine Parkgarage und ein Hotel errichtet.
Insgesamt handelt es sich um das größte private Immobilienprojekt in der Landeshauptstadt, wie im Jahr 2023 betont wurde.
Hinter den Projekten steckt die NOE Immobilien Development GmbH (NID), an der unter anderem die Hypo Niederösterreich und auch private Investoren beteiligt sind.
Das Projektvolumen der NID, die sich vor allem auf den ostösterreichischen Markt spezialisiert hat, beläuft sich auf etwa 300 Millionen Euro.
Nun hat die NID ein neues Vorhaben in Angriff genommen, es geht abermals um die Eybnerstraße. "Leben im Grünen" heißt das Projekt, geplant sind 40 Mietwohnungen mit jeweils zwei bis fünf Zimmern, Tiefgarage inklusive. Gebaut wird nur einen Steinwurf vom Sparkassenpark entfernt, zum Hauptbahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Die Fertigstellung ist mit Ende 2026 geplant.
Doch bevor die Bagger überhaupt noch auffahren, hat die NID das Projekt bereits verkauft. Zugeschlagen hat die Wiener Städtische Versicherung, die zuvor bereits das laut NID "voll vermietete" Wohngebäude "Am Park" gekauft hat.
„Dieser Deal ist ein weiterer Meilenstein auf unserem Weg, diese in Niederösterreich bemerkenswerte Quartiersentwicklung weiterhin aktiv und erfolgreich zu gestalten und damit einen nachhaltigen Beitrag zur Wohnraumschaffung in der wachsenden Landeshauptstadt St. Pölten zu leisten, betont NID-Geschäftsführer Michael Neubauer.
Wie viel die Wiener Städtische das Projekt "Leben im Grünen" bezahlt hat, ist übrigens nicht bekannt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, heißt es.
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