Betreuung und Nahversorgung: Neubau in Mödling startet
Von Stefan Jedlicka
Unterschiedliche Wohnformen, ein Nahversorger, Gewerbe- und Büroeinheiten sowie ein Park mit Kinderspielplatz sollen bis 2025 im Mödlinger Neusiedlerviertel entstehen. Reihenhäuser, Wohnungen und der Stadtteilplatz "Fliegenspitz" wurden bereits fertiggestellt, nun hat der Bau eines multifunktionalen Gebäudes mit nachhaltiger Energieversorgung begonnen, in dem der Nahversorger, Betreuungseinrichtungen für Senioren, Büro- und Ordinationsflächen Platz finden.
Nach den Plänen von Franz & Sue Architekten errichtet die ARE in der Technikerstraße 12 – gegenüber der HTL Mödling – einen viergeschossigen, U-förmigen Neubau samt Tiefgarage. Im Erdgeschoß werden eine BILLA-Filiale mit einem Kundenparkplatz und eine weitere Gewerbeeinheit angesiedelt sein.
33 Betreuungseinheiten
Die 33 Betreuungseinheiten samt Gemeinschaftsraum mit Küche, Therapieraum, Gemeinschaftsterrassen und Büros für den Betreiber finden im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Sie bieten zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 39 und 63 Quadratmeter groß. Im dritten Obergeschoß sind bis zu sieben Büroeinheiten möglich, die je nach Anforderung der künftigen Mieter zu größeren Flächen zusammengelegt werden können.
Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt: aus klimaneutraler Erdwärme. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren soll eine in die Zwischendecke integrierte Bauteilaktivierung sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stroms. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Holz zum Einsatz.
Das Quartier
Am Quartiersplatz "Fliegenspitz" in Mödling finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt statt. Während die Reihenhaussiedlung (Zone III) und die gemeinnützigen Wohnungen der EGW Heimstätte (Zone II) bereits fertiggestellt sind, wird jetzt die Zone I realisiert. Mit Zone V werden ab dem Jahr 2024 insgesamt 47 Eigentumswohnungen in vier Stadtvillen errichtet. Komplettiert wird das Quartier mit rund 100 Wohnungen in Zone IV und dem Park.