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06/11/2015

So investieren Sie sicher in Ihre Zukunft

Schon jetzt dabei sein – sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in der Erdbergstraße.

Neue Vorsorgewohnungen braucht das Land! Zum Beispiel in der Erdbergstraße 176 im dritten Wiener Gemeindebezirk. „Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus“, weiß Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH (RVW).

Die Nahversorgungs-Infrastruktur wird durch Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser gesichert, die fußläufig erreichbar sind. Weiters gibt es ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. U3, Straßenbahnen und Busse in unmittelbarer Nähe (jeweils drei Gehminuten entfernt) und die Autobahn (Knoten Prater) optimieren die Standortqualität. Zum Stephansplatz kommt man in nur acht Minuten.

Das Projekt Erdbergstraße – mit Urban Gardening! – ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden

RECHTZEITIG SICHERN!

Bis Anfang 2017 errichtet RVW-Kooperationspartner BIP Immobilien Development GmbH in der Erdbergstraße 25 Vorsorgewohnungen. Mit durchdachtem Urban Gardening im schönen Innenhof erfüllt die RVW dabei einen häufigen Mieterwunsch und optimiert damit erneut die Vermietbarkeit der Wohnungen. Das Dach der Garage wird begrünt und kann nach Lust und Laune mit Karotten, Radieschen, Zucchini & Co. bepflanzt werden. Dazu gibt’s weitere Freiflächen wie Balkone und Terrassen. Als optimale Einheiten für Vorsorgewohnungen sind 2- und 3-Zimmer-Appartements geplant.

Die höchstwertige Top-Ausstattung der Wohnungen umfasst u. a. Isolierfenster mit Mehrfachverglasung, Telefon-, Internet- sowie Kabel-TV-Leerverkabelung, modern verflieste und top-ausgestattete Bäder und WCs sowie Sicherheitstüren. Weiters wird in den Wohnräumen ausschließlich hochwertiger Parkettboden verlegt.

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Es handelt sich somit um ein sicheres und beständiges Investment – und das passt vorzüglich zur Philosophie der RVW, die generell auf eine langfristige Partnerschaft mit den Eigentümern und Mietern ausgerichtet ist. „Man kauft bei der RVW eine Vorsorgewohnung, vermietet diese und legt dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen“, erklärt Weinberger-Fritz die Grundidee. Zusätzlich interessant sind dabei weitere „Goodies“ wie steuerliche Vorteile oder auch die Möglichkeit, z. B. den Kindern mit einer solchen Vorsorgewohnung ihre Zukunft zu erleichtern.

Apropos „erleichtern“: Die RVW betreut lange über den Kauf hinaus das Wohnobjekt für ihre Kunden weiter. „Als einziger Anbieter offerieren wir ein ,Rundum-Sorglos-Paket“, garantiert Weinberger-Fritz. „Das heißt, wir kümmern uns um die gesamte Bewirtschaftung der Gebäude und um die Gewährleistungsverfolgung!“

Für das Projekt Erdbergstraße 176 gibt es bereits einen Vorentwurf hinsichtlich der Wohnungsgrößen – und dank dem „Rundum-Sorglos-Paket“ kann man sich ab sofort Anlagemodelle für Vorsorgewohnungen incl. Plan- und Liquiditätskalkulationen für steuerliche Zwecke von der RVW berechnen lassen.

„Rundum sorglos“-Paket der RVW

krisensicher – durch grundbücherlich besichertes Wohnungseigentuminflationssicher – durch Indexklauseln in den Mietverträgen und reale Wertesteuerliche Vorteile – wie z. B. Vorsteuerabzug, Absetzbarkeit von Zinsen und Beratungskostenstabile Erträge – unabhängig von der Entwicklung der Kapitalmärkte

Kontakt

RVW = Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH 1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1 ​Tel.: 01/533 3000 eMail: vorsorgewohnung@rvw.atwww.rvw.at

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