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Immobilien
07/07/2015

Sechs Jahre unversteuerte Arbeit für 70 m2 Eigentum

Österreich liegt bei der Leistbarkeit von Wohnraum im europäischen Mittelfeld.

Knapp sechs Bruttojahresgehälter benötigt man, um sich in Österreich eine 70 Quadratmeter große Neubauwohnung leisten zu können. Das hat der Beratungskonzern Deloitte errechnet. Österreich liegt bei der Leistbarkeit von Wohnungen damit im europäischen Mittelfeld. Spitzenreiter ist Israel mit 12,7 Jahresgehältern. Die Belgier müssen hingegen für die eigenen vier Wände rechnerisch nur 3,2 Jahre lang arbeiten.

Grundsätzlich gelte: Je höher die Pro-Kopf-Wirtschaftsleistung eines Landes desto leistbarer der Wohnraum, heißt es von Deloitte. Im Leistbarkeitsranking, das 15 europäische Länder sowie Israel und Russland umfasst, spiegelt sich das allerdings nicht ganz wider. Belgiens reales Bruttoinlandsprodukt pro Kopf war zum Beispiel 2014 mit 33.800 Euro niedriger als jenes von Österreich (36.000 Euro), wie Daten des EU-Statistikamts Eurostat zeigen. In Deutschland, wo Wohnraum laut Deloitte im Vorjahr am zweitbilligsten war, lag das BIP pro Kopf bei 33.100 Euro. Verhältnismäßig am meisten Geld mussten neben den Bewohnern Israels Ukrainer, Russen, Franzosen und Ungarn hinblättern.

Nirgendwo wird mehr gebaut

Deloitte hat auch erhoben, dass Österreich im Vorjahr europaweit die meisten Wohnungen gebaut hat. Pro 1000 Einwohner wurden hierzulande 5,4 Bauprojekte begonnen, gefolgt von Frankreich (4,5) und Israel (4,3).

Die Wohnungspreise sind in allen untersuchten Ländern weiter angestiegen. In Österreich haben sich Wohnungen um 5 Prozent auf durchschnittlich 2500 Euro pro Quadratmeter verteuert - Tendenz steigend. Gründe für die Verteuerung seien die stetig steigende Zuwanderung nach Wien, der Run der Investoren auf Immobilien, die niedrigen Bankzinsen sowie Änderungen bei der Immobilienbesteuerung.

Regelrecht nach oben geschnellt sind 2014 die Preise für Neubauten in Irland (+31,7 Prozent), Israel (+25,6 Prozent) und Großbritannien (+21,6 Prozent).

Unerschwingliches London

Die teuersten Städte zum Wohnen bleiben London und Paris. In der Londoner Innenstadt kostet der Quadratmeter im Schnitt mittlerweile 14.000 Euro, nach 10.000 Euro im Jahr 2013. In der Pariser Innenstadt liegt der Quadratmeterpreis bei mehr als 10.000 Euro. Wien liegt gemeinsam mit Hamburg, Rom und Mailand im Mittelfeld bei 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter.
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