Die Anlageidee im 14. Bezirk
Ausgezeichnete örtliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen – das sind wesentliche Grundvoraussetzungen für die „richtige“ Vorsorgewohnung.
Worum geht es grundsätzlich bei dieser Anlageidee? „Man kauft eine Wohnung, vermietet sie und legt dadurch den Grundstein für ein gesichertes Zusatzeinkommen“, erläutert Marion Weinberger-Fritz – Geschäftsführerin der RVW* – den Nutzen in einem Satz. Dazu kommen weitere „Goodies“ wie steuerliche Vorteile oder auch die Möglichkeit, z. B. den Kindern mit einer solchen Vorsorgewohnung ihre Zukunft außerordentlich zu erleichtern.
Das beste Beispiel am Markt
Am 27. 4. wird die RVW das Objekt Reinlgasse 46 in 1140 Wien fertigstellen und zahlreiche Wohnungen bereits übergeben. Dann kann sich jeder das urbane Wohnen in zentraler Lage mit Schönbrunn „um die Ecke“ ansehen. Denn die öffentliche Verkehrsanbindung ist beinahe unübertrefflich: U3-Station sowie fünf Straßenbahn- und Autobuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, in nur 13 Minuten erreicht man z. B. von der Reinlgasse aus den Stephansplatz.
Darüber hinaus punktet der 14. Bezirk mit einer ausgezeichneten Nahversorgungs-Infrastruktur und einem umfassenden Schul- und Kindergarten-Angebot. Bezirksvorsteherin Andrea Kalchbrenner hat das bestätigt: „Ich bin stolz, dass dieses Projekt in Penzing errichtet wurde – es trägt zu einer weiteren Aufwertung des Bezirkes bei!“
Zum Wohlfühlen
Die Wohnungen mit kompaktem Grundriss (2 bis 3 Zimmer, 37 bis 94 m²) verfügen allesamt über Balkon, Loggia oder Terrasse und bieten leistbares Wohnen auf hohem Niveau. Auch bei der Wahl der Baustoffe wurde natürlich bereits auf hohe Wohnqualität geachtet. Die Top-Ausstattung umfasst weiters u.a. komplett ausgestattete Einbauküchen, Isolierfenster mit Mehrfachverglasung, hochwertige Parkettböden, modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs, Sicherheitstüren sowie die entsprechenden Verkabelungen.
Kein Wunder also, dass von den 44 Einheiten bereits der Großteil verkauft werden konnte. Einige Wohnungen sind aber per Redaktionsschluß noch frei, bestätigt Weinberger-Fritz. Allerdings sollte man sich bei Interesse mit der Kontaktaufnahme beeilen, rät sie. Die oben beschriebene Nähe zu Schönbrunn und der Blick auf die Gloriette seien sehr begehrte Standortfaktoren.
Es handelt sich also um ein wirklich beständiges, sicheres Investment – und das passt vorzüglich zur Philosophie der RVW, die generell auf eine langfristige Partnerschaft mit den Eigentümern und Mietern ausgerichtet ist. Denn die RVW betreut lange über den Kauf hinaus das Wohnobjekt für ihre Kunden weiter. „Als einziger Anbieter offerieren wir ein, Rundum-Sorglos-Paket“, sagt Weinberger-Fritz. „Das heißt, wir kümmern uns um die gesamte Bewirtschaftung der Gebäude und um die Gewährleistungsverfolgung!“ Mit Erfolg: Dank der sorgfältigen Projekt-Auswahl, Planung, Kalkulation und durch ein effizientes Projektmanagement erzielt die RVW bei ihren Vorsorgewohnungs-Projekten grundsätzlich einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von 98 - 100%.
Die Vorteile auf einen Blick
krisensicher – durch grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum
inflationssicher – durch Indexklauseln in den Mietverträgen und reale Werte steuerliche Vorteile – wie z. B. Vorsteuerabzug, Absetzbarkeit von Zinsen und Beratungskosten
stabile Erträge – unabhängig von der Entwicklung der Kapitalmärkte
Der Kontakt* RVW = Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH
1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
Telefon: +43 1 533 3000
E-Mail: vorsorgewohnung@rvw.at
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