Nachfrage nach Wohnraum in Österreich steigt: Warum es sich lohnt, jetzt zertifiziert nachhaltig und renditeoptimiert zu investieren
Expert:innen sehen eine Stabilisierung der österreichischen Wirtschaft in der zweiten Jahreshälfte voraus. Gleichzeitig bleiben Wohnimmobilien aufgrund hoher Bau- und Grundstückspreise, steigender Zinsen und strengerer Kreditvergaben teuer. Grund dafür sind die hohen Bau- und Grundstückspreise, steigende Zinsen sowie strenge Kreditvergaben. Dadurch werden Mietwohnungen noch stärker als bisher nachgefragt. Besonders in Städten wie Wien, Graz, Linz und Salzburg ist hochwertiger, leistbarer Wohnraum jetzt und in Zukunft besonders begehrt. Für Investor:innen ergibt sich durch die drohende Wohnraumverknappung aufgrund des Nachfrageüberschusses eine attraktive Chance für eine renditestarke Portfoliostreuung.
Nachhaltiges Investment für umweltfreundlichen, leistbaren Wohnraum
Als Österreichs größter Anbieter für Investitionen mit Immobilienbezug schafft IFA AG seit über vier Jahrzehnten geförderten Wohnraum. Anleger:innen können jetzt mittels Zeichnung der mittelfristigen „IFA AG 6,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2023-2028“ (ISIN AT0000A36Q50) am Erfolgskurs teilhaben. Zertifiziert mit dem Österreichischen Umweltzeichen für nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49) werden die Erlöse für ESG-konforme Immobilienprojekte verwendet. Jedes Investment trägt zur Schaffung von umweltfreundlichen Immobilien sowie gefördertem und leistbarem Wohnraum in Österreich bei.
Die Anleihe mit einem Volumen von 10 Mio. Euro und 52 Monaten Laufzeit bis 28.02.2028 bietet eine attraktive 6,75% p.a. Fixverzinsung. Anleger:innen können bereits ab 10.000 Euro investieren, es fällt kein Agio an. Zinszahlungen erfolgen halbjährlich im Nachhinein, die Rückzahlung zu 100% am Laufzeitende.
Zusätzlich gegebenenfalls steuerlich vom Gewinnfreibetrag profitieren
Abhängig von den persönlichen Verhältnissen der Anleger:innen und vorbehaltlich künftiger Änderungen berechtigt die Anleihe bei Zeichnung bis einschließlich 14. Dezember 2023 zur Berücksichtigung des Gewinnfreibetrags §10 EStG, wodurch die Rendite zusätzlich optimiert werden kann. Als weiterer Vorteil kann die Anleihe zur Wertpapierdeckung für Pensionsrückstellungen §14 EStG herangezogen werden. Zudem besteht seitens der Emittentin IFA AG eine Rückkaufsverpflichtung während der Laufzeit zu einem Rückkaufspreis von 90% des Nennbetrages.
IFA steht für Immobilienkompetenz, Leistungsstärke und stabiles Wachstum. Durch Zeichnung der ‚IFA AG 6,75% Nachhaltigkeitsanleihe 2023-2028‘ mit mittelfristiger Laufzeit können Investor:innen das persönliche Anlageportfolio mit einem zertifiziert nachhaltigen Investment diversifizieren. Sie profitieren von einem attraktivem Fixzinssatz mit KESt-endbesteuerten Erträgen und eventueller steuerlicher Optimierung
Nachhaltig in allen Aspekten
IFA verfolgt bei allen Aktivitäten eine konsequente Nachhaltigkeitsstrategie. Bereits im Vorjahr hat IFA erstmals eine mit dem Österreichischen Umweltzeichen für nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49) zertifizierte Unternehmensanleihe begeben. Als eine von wenigen Anleihen österreichischer Emittentinnen wurde diese in die begehrte „Sustainable Bond“-Kategorie der renommierten International Capital Market Association (ICMA) aufgenommen. Für mehr als 7.800 vorwiegend private Anleger:innen hat die österreichische IFA AG, ein Tochterunternehmen von SORAVIA, landesweit bereits rund 500 Projekte mit mehr als 8.000 durch das IFA Asset Management langfristig ertragreich betreuten Wohnungen realisiert.
Die Zeichnung der Anleihe ist über www.ifainvest.at möglich.
IFA AG 6,75% | Nachhaltigkeitsanleihe 2023-2028
- Mindestinvestment 10.000 Euro
- Rückverkaufsrecht während der Laufzeit zu 90% des Nennbetrags, kein Agio
- Berechtigt bei Zeichnung bis einschließlich 14. Dezember 2023 zur Berücksichtigung des Gewinnfreibetrags nach § 10 EStG und zur Wertpapierdeckung für Pensionsrückstellung § 14 EStG, abhängig von persönlichen Verhältnissen und zukünftigen Änderungen
- Zertifiziert mit dem Österreichischen Umweltzeichen für nachhaltige Finanzprodukte (UZ 49)
- IFA AG als starke österreichische Emittentin
Wichtige Hinweise
Für weitere Informationen zum Gewinnfreibetrag sowie ob tatsächlich ein Anspruch besteht, kontaktieren Sie bitte Ihre Steuerberatung. Für die Geltendmachung des Gewinnfreibetrags sind Anleihegläubiger:innen selbst verantwortlich und übernimmt die Emittentin dafür keine Gewähr. Diese Information dient ausschließlich Werbe- und Informationszwecken, sie ist unverbindlich und stellt weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung noch eine Anlageempfehlung dar und ersetzt keine Anlageberatung. Der Kauf oder die Zeichnung der IFA AG Nachhaltigkeitsanleihe erfolgt ausschließlich auf Grundlage des von der FMA am 31.08.2023 gebilligten Prospekts, welches bei IFA Institut für Anlageberatung Aktiengesellschaft, Grillparzerstr. 18-20, 4020 Linz erhältlich und unter www.ifainvest.at veröffentlicht wurde. Die Billigung des Prospekts ist nicht als Befürwortung der angebotenen Teilschuldverschreibungen zu verstehen. Informationen zu den Risiken, wie dem Risiko eines Totalverlusts des eingesetzten Kapitals und auch Risiken im Zusammenhang mit Teilschuldverschreibungen, bei denen eine bestimmte Verwendung der Erlöse vorgesehen ist, („grüne“ oder „nachhaltige“ Anleihen) finden Sie unter Punkt B (Risikofaktoren) des Prospekts. IFA Invest GmbH ist ein vertraglich gebundener Vermittler der DonauCapital Wertpapier GmbH und werden sämtliche Finanzinstrumente unter der Haftung und für Rechnung der DonauCapital Wertpapier GmbH vermittelt.
Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG:
Die Zahlenangaben beziehen sich auf die Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse.