Wie die Österreicher am liebsten wohnen würden

Die Traumimmobilie der Österreicherinnen und Österreicher ist ein Einfamilienhaus im Grünen mit 100 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche. Darin soll es zwei Schlafzimmer geben, ein bis zwei Bäder und ein Arbeitszimmer; rundherum einen Garten.

"Wie möchten Sie wohnen, was wäre Ihr Wohntraum?" Das wollte Raiffeisen Immobilien im Zuge der "Traumhaus-Studie" wissen. Am Dienstag wurden die Antworten der repräsentativen Untersuchung präsentiert.

Demnach wünschen sich 34 Prozent der Befragten ein "Einfamilienhaus in einem kleinen Ort am Land". Zum Vergleich: 2018 war dies der Wohntraum von 31 Prozent der Befragten. 

Das Einfamilienhaus in Alleinstellung im Grünen - also ohne Nachbarn - war 2018 nur für 21 Prozent der Wohntraum schlechthin - mittlerweile ist dieser Wert signifikant auf 33 Prozent angewachsen. In ein Einfamilienhaus am Stadtrand träumen sich nur 23 Prozent der Befragten.

Ländliche Lage bzw. Alleinlage führt also mit deutlichem Abstand vor einem Einfamilienhaus am Stadtrand (23 Prozent). Auf Platz vier landet die Neubau-Eigentumswohnung, ex aequo mit dem Einfamilienhaus im städtischen Speckgürtel (jeweils 19 Prozent). Von einer Mietwohnung bzw. einem gemieteten Haus (11 Prozent) sowie einer Eigentumswohnung im Altbau (8 Prozent) träumen nur wenige. 

Ganz am Ende der Liste findet sich die Genossenschaftswohnung mit 7 Prozent.

Wie groß darf’s denn sein?

32 Prozent wünschen sich bis zu 100 Quadratmeter Wohnfläche, ein etwas größerer Anteil von 37 Prozent wünscht sich bis zu 150 Quadratmeter. Bei der Wohnfläche sind die Befragten offenbar etwas genügsamer geworden: 2018 wünschten sich nur 26 Prozent bis zu 100 Quadratmeter.

Unverändert hat die Traumimmobilie zwei Schlafzimmer (49 Prozent). 46 Prozent begnügen sich mit einem Bad, etwas mehr träumen von zwei Bädern (49 Prozent).

Wunsch nach Wohnen im Grünen steigt

Keller und Dachboden im Vergleich mit 2018 deutlich an Attraktivität verloren. Der Traum vom eigenen Garten jedoch ist von 70 auf 74 Prozent gestiegen und führt das Ranking der Traumimmobilien-Merkmale mittlerweile an. Dahinter folgen Terrasse (66 Prozent), Keller (nur mehr 56 Prozent, nach 73 Prozent) sowie Balkon/Loggia (48 Prozent). 

Der 2024 erstmals abgefragte Pool bzw. Schwimmteich landete mit 45 Prozent auf Anhieb auf Platz fünf, vor dem Dachboden (28 Prozent nach 41 Prozent im Jahr 2018). 

Arbeitszimmer ist der beliebteste Nebenraum

Zwei Drittel (66 Prozent) wünschen sich in ihrer Traumimmobilie ein eigenes Arbeitszimmer oder Büro. Dieser Wert ist gegenüber einer ähnlichen Umfrage aus 2008 um 14 Prozentpunkte gestiegen - und kann als Folge der Erfahrungen aus der Pandemie und des damit einhergehenden Trends zum Homeoffice gesehen werden. 

Auf Platz zwei der Zusatzräume findet sich der Garderobenraum mit 63 Prozent Zustimmung, von dem vor allem Frauen (68 Prozent) träumen. Männer hingegen wünschen sich häufiger ein eigenes Zimmer ganz für sich alleine (50 Prozent vs. 43 Prozent bei Frauen), ein Heimkino (23 Prozent vs. 12 Prozent der Frauen) oder einen Weinkeller (18 Prozent vs. 9 Prozent).

Wohn-Albträume

Was würde eine Wohnimmobilie zu einem echten Albtraum machen? Auch das wurde abgefragt. Hier führt unangefochten die stark befahrene Straße vor der Haustüre (53 Prozent), vor dem Mangel an Privatsphäre („Nachbarn können alles sehen“, 38 Prozent) und hohen laufenden Kosten (34 Prozent). Schlechte Bausubstanz scheint mit 29 Prozent der Nennungen aktuell weniger zu stören als noch 2018 (35 Prozent).

Moderne Architektur im Trend

In der Traumhaus-Studie wurde auch erstmals bevorzugte Architekturstile abgefragt. Der Typus „moderne Villa“ führt mit 46 Prozent klar vor dem „klassischen Einfamilienhaus“ mit 30 Prozent und dem Haus im alpinen Stil (ebenfalls 30 Prozent). 

Am wenigsten gefällt das „moderne Einfamilienhaus“ mit Flachdach (14 Prozent). Die höchste Akzeptanz (51 Prozent Nennungen bei „ist nicht Traumimmobilie, aber gefällt“) erreicht jedoch die moderne Neubauwohnung.

Wer bereits in seiner Traumimmobilie lebt

Glaubt man den Umfragedaten bewohnen österreichweit nur 15 Prozent der Befragten ihre Traumimmobilie. Für immerhin 46 Prozent entspricht ihr Zuhause jedoch einigermaßen dem Wunschtraum. I

Im ländlichen Raum ist man zufriedener, denn in Orten mit weniger als 5.000 Einwohnern gaben 22 Prozent an bereits in der Traumimmobilie zu wohnen - gegenüber nur 7 Prozent in Wien.