Forum Donaustadt: Investorensuche läuft an

Während sich die heimischen Immobilien-Experten bis Donnerstag noch auf der Immobilienmesse in Cannes, Frankreich, herumtummeln, wird das neue Stadtquartier "Forum Donaustadt", eines der größeren Immobilienprojekte in Wien, für den Verkauf gerüstet. Das Gemeinschaftsprojekt (14.500 Quadratmeter Grundfläche) von der Swiss Town Consult AG und der Wirtschaftsagentur Wien hat mittlerweile alle Widmungen vorliegen. Nun soll die Investorensuche beginnen. Spätestens im Mai wird das offizielle Bieterverfahren über die Bühne gehen.

Das Projekt am Adolf-Schärf-Platz, unweit des EKZ Donauzentrum und der U-Bahn-Station Kagran, soll 106.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen – verteilt auf sechs Gebäude.

Darunter sind zwei Türme: einer mit bis zu 37 Stockwerken (145 Meter) für Büros und einer mit einer Höhe von bis zu 90 Metern für rund 200 freifinanzierte Wohnungen. In einem weiteren Gebäude soll ein Hotel mit 180 Betten entstehen. Alleine die vier Bürogebäude sollen 70.000 Quadratmeter umfassen. Dazu kommt noch eine Tiefgarage mit zirka 480 Parkplätzen.

"Es ist kein unspannendes Projekt, aber man wird es etwas überarbeiten müssen", sagt ein namhafter Immobilienentwickler im Gespräch mit dem KURIER. "Es stellt sich die Frage, ob es wirtschaftlich sinnvoll ist, 100.000 Quadratmeter zu verbauen, oder ob man nicht ein paar Geschoße weglässt und nur 70.000 bis 80.000 Quadratmeter netto baut." Bei geschätzten 300 Euro pro Quadratmeter, so der Insider weiter, wird ein Investor auch in der abgeschlankten Version noch zumindest 21 Millionen bis 24 Millionen Euro für das Projekt "Forum Donaustadt" hinblättern müssen.