Bäume des Nachbarn beschädigen das Dach. Was tun?

Unser Nachbar lässt seine Tannen- und Laubbäume nur fünf Meter entfernt von unserem Haus wachsen. Die Bäume sind so groß, dass die Äste an unser Haus und Dach anstoßen. Außerdem werfen sie Schatten, sodass es im Erdgeschoß dunkel ist. Was können wir tun?

Rechtsanwalt Thomas Sochor rät: "Ich empfehle, die Beeinträchtigungen durch Fotos, Videos, Protokolle und Zeugen zu dokumentieren, da sie beweispflichtig sind. Es kommt bei der Beurteilung auf die Ortsüblichkeit der Bepflanzung, die Unzumutbarkeit der Beeinträchtigung und das Ausmaß der beeinträchtigten Fläche Ihrer Liegenschaft an. Meines Erachtens könnte die von Ihnen geschilderte Pflanzung an der Grundgrenze jedenfalls über das ortsübliche Ausmaß hinausgehen, wobei aufgrund der Tatsache, dass Ihre Dachrinnen ständig verstopft sind, sich aufgrund der Beschattung bereits Grünspan an ihrer Hauswand gebildet hat und die Belichtung Ihres Hauses stark eingeschränkt ist, Abwehransprüche Ihrerseits bestehen.

Ich empfehle, Ihren Nachbarn schriftlich aufzufordern, die Bäume zurückzuschneiden, um Schäden von Ihrer Liegenschaft abzuwenden und die ordnungsgemäße Benützung Ihrer Liegenschaft zu gewährleisten. Sollte dies keinen Erfolg haben, müssten Sie einen aussergerichtlichten Streitbeilegungsversuch vor einer Schlichtungsstelle oder eine Mediation unternehmen und dann gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen und eine Unterlassungsklage einbringen. In einem ersten Schritt können Sie von ihrem Selbsthilferecht Gebrauch machen, wonach jeder Eigentümer die über seinen Luftraum hängenden Äste abschneiden kann."