Wohnen deutlich teurer

Am heimischen Immobilienmarkt ist keine Entspannung in Sicht. Die Preise für Immobilien in Österreich sind im ersten Halbjahr 2012 stark gestiegen, teilweise um zweistellige Prozentwerte. Besonders Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in den Ballungszentren und in deren "Speckgürteln" sind deutlich teurer geworden, geht aus dem aktuellen Immobilienindex der Internet-Plattform Immobilien.net her.

Den Grund für den spürbaren Preisanstieg sehen die Studienautoren in der anhaltenden Schulden- und Finanzkrise und der daraus resultierenden Kapitalflucht in Immobilien. "Die Angst vor dem Geldwertverlust durch Inflation und das Misstrauen in die Finanzmärkte bringt die Österreicher dazu, auf dem Immobilienmarkt ihr Glück und damit Sicherheit zu suchen", erklärte Immobilienexperte Alexander Ertler am Dienstag in einer Aussendung.

Im Vergleich

Einige der deutlichsten Preisanstiege gab es im ersten Halbjahr bei Wohnungen in Wien und Umgebung. In Wien 6., Mariahilf, etwa zahlt man für eine Wohnung typischerweise (Medianwert) über 4.100 Euro pro Quadratmeter, das sind um 16 Prozent mehr als im Vorjahr. Eigentumswohnungen im Wiener Speckgürtel kosteten im Vergleich zu 2011 um 10 bis 30 Prozent mehr. Hier sticht insbesondere Wiener Neustadt mit einem Anstieg um 25 Prozent auf über 1.500 Euro pro Quadratmeter hervor.

Einfamilienhäuser kosten in der Bundeshauptstadt im Schnitt zwischen 2.700 und 8.300 Euro pro Quadratmeter. Somit muss man die höchsten Preise weiterhin in Wien bezahlen. Die stärksten Preisanstiege gab es im 1. Halbjahr in Wien 14., Penzing, mit über 35 Prozent.

In Niederösterreich sind die Bezirke Korneuburg und Krems Land die Spitzenreiter mit 17 bzw. 19 Prozent Preisanstieg.

In Oberösterreich sind die Immobilienpreise bei Eigentumswohnungen am stärksten in Linz Stadt und Linz Land gestiegen. In der Landeshauptstadt zahlt man im Durchschnitt 3.500 Euro für den Quadratmeter in einer neuwertigen Eigentumswohnung.

In Kärnten sind die Bezirke Klagenfurt Land und Spittal an der Drau die Spitzenreiter bei den Preisanstiegen mit Werten zwischen 20 und 30 Prozent. Für einen neuwertigen Quadratmeter bezahlt man in Klagenfurt knapp 3.800 und in Spittal knapp 4.000 Euro.

In Tirol stellt Kitzbühel den Spitzenreiter bei neuwertigen Eigentumswohnungen. Im alpinen Nobelort zahlt man mittlerweile mehr als 5.000 Euro für den Quadratmeter.

Auch wer ein Haus in der Steiermark kaufen möchte, muss derzeit tiefer in die Tasche greifen als im Vorjahr. Im gesamten Bundesland sind die Preise um knapp 10 Prozent gestiegen. Neben Graz und Umgebung gehört Liezen zu den teuersten Pflastern mit einem Anstieg von 16 Prozent auf über 2.000 Euro pro Quadratmeter.

Im Burgenland ist Oberpullendorf an der Spitze der Wertsteigerung mit einer prozentuellen Veränderung von plus 25 Prozent.

Mietwohnungen

Bei den Mietwohnungen auf dem freien Immobilienmarkt fielen die Preissteigerungen im 1. Halbjahr relativ moderat aus. Österreichweit ergibt sich eine durchschnittliche Verteuerung von lediglich 1,6 Prozent. Die Preisveränderungen hängen dabei stark von der Lage ab. Während in Klagenfurt Stadt die Preise für Mietwohnungen um 8 Prozent zurückgingen, verzeichnet Korneuburg einen satten Preisanstieg von 15 Prozent. In Wien bewegen sich die Veränderungen zwischen minus 8 Prozent für neuwertige Mietwohnungen in Alsergrund bis plus 25 Prozent in der Brigittenau.

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