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Wien
04/09/2014

Mieten: Zwischen 205 und 15.900 Euro im Monat

Finden lassen sich in Wien Wohnungen aller Kategorien - alles eine Frage der Lage.

Das Angebot in Wien ist dreigeteilt, wie eine aktuelle Studie von immobilien.net über den freien Mietwohnungsmarkt zeigt; Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen sind dabei nicht berücksichtigt. Etwa ein Drittel des Angebots, 31,7 Prozent, fällt in den günstigen Bereich bis 600 Euro pro Monat. Bei den mittleren Mietpreisen, zwischen 600 und 1.000 Euro, liegt mit 37,9 Prozent das größte Angebot vor. 30,4 Prozent der Wohnungen sind mit Mieten von über 1.000 Euro nur mehr für Wenige erschwinglich.

City: Kaum Angebote unter 1.000 Euro

Freilich steigt das Preisniveau, je näher man an die Wiener Innenstadt herankommt. Mehr als drei Viertel aller Mietwohnungen im 1. Bezirk kosten über 1.000 Euro, über die Hälfte der Wohnungen sogar mehr als 1.500 Euro im Monat. In der Preisliste folgen Döbling mit 45,2 Prozent Anteil am Angebot bei Mietwohnungen, die über 1.000 Euro monatlich kosten, dann kommt Neubau mit 43,3 Prozent, Hietzing und die Josefstadt.

Am anderen Ende der Skala stehen Simmering, Favoriten und Ottakring. Über 1.000 Euro pro Monat muss man nur in jeweils etwa 5 Prozent der Fälle bezahlen. In den beiden südlichen Bezirken gibt es auch das größte Angebot an günstigen Mietobjekten auf dem freien Markt. Sowohl im 10. als auch im 11. Bezirk zahlt man in zwei Drittel aller Mietwohnungen weniger als 600 Euro pro Monat.

Die aktuell teuerste Wohnung die auf immobilien.net zu finden ist, liegt im 4. Bezirk. Es handelt sich dabei um eine Stilaltbauwohnung mit Sternparkettböden und Kamin in einem Palais mit 480 Quadratmetern, die auf 10 Zimmer aufgeteilt sind. Monatlicher Mietpreis: 15.900 Euro ohne Betriebskosten oder Steuer.

Ein Angebot, das gleich um 77 Mal günstiger ist, lässt sich im 15. Bezirk finden. Die Nettomiete kostet in der sanierten 32 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung 205 Euro pro Monat.

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