Warimpex: Warten auf den Hotel-Verkauf

Endlich wieder Gewinne: Erstmals seit 2007 schaffte es der börsenotierte heimische Hotelentwickler Warimpex wieder in die schwarzen Zahlen. Zwar ging das operative Ergebnis (Ebit) um 34 Prozent zurück; aufgrund eines besseren Finanzergebnisses schaffte der Hotelentwickler in Osteuropa unterm Strich aber ein Plus von 7,2 Millionen Euro (nach 2,04 Mio. Euro Minus 2010).

„2011 hat sich die Auslastung unserer Hotels stark verbessert“, freut sich Warimpex-Vorstand Franz Jurkowitsch im KURIER-Interview. Die 21 Hotelbeteiligungen hätten elf Prozent mehr Umsatz abgeworfen.

Aufatmen ist aber für das krisengebeutelte Unternehmen vorerst nicht angesagt: „Es gibt einen Druck, bis Jahresende 40 Millionen Euro auf der Holdingebene zu refinanzieren“, erklärt ein Analyst dem KURIER. Allerdings sind viele Banken in Osteuropa noch zurückhaltend, für eine Wandelschuldverschreibung 2011 musste Warimpex hohe 8,5 Prozent Zinsen zahlen.

„Die Finanzierung ist deutlich schwieriger als früher“, gesteht auch Jurkowitsch ein. Weil der Transaktionsmarkt schwach war, sei man stark zu einem Bestandshalter geworden. Einen 25-Prozent-Anteil am polnischen Hotel Sobieski und ein Joint-Venture-Projekte mit der Budget-Hotelkette Louvre konnte man 2011 verkaufen, der Gewinn da¬raus betrug laut Warimpex aber nur drei Millionen Euro. Mit rund 19 Prozent Eigenkapital bleibt die Finanzsituation weiter angespannt.

Befreiungsschlag