Modeketten auf dem Vormarsch
Österreichs Shopping-Gemeinde bekommt weiter Zuwachs aus dem Ausland. Einige international bekannte Labels haben dieser Tage bereits den Schritt nach Österreich gewagt, andere stehen kurz vor dem Markteintritt.
So wird Pull&Bear im Herbst in der Shopping-City-Süd seine erste Niederlassung in Österreich eröffnen, bestätig SCS-Geschäftsführer Anton Cech. Die Modemarke ist Teil der spanischen Zara-Mutter Inditex, dem größten Mode-Einzelhändler der Welt.
Das irisch-britische Modelabel Primark wird im September im Tiroler Einkaufszentrum Sillpark seine Pforten öffnen. Auch in der SCS und im neuen Shoppingtempel G3 in Gerasdorf nördlich von Wien, der im Herbst eröffnen wird, soll Primark mit Shops vertreten sein.
Darüber hinaus tut sich auch im Premiumsegment einiges. Die H&M-Edelmarke COS (Collection of Style) wird ab Herbst im ersten Wiener Gemeindebezirk (Bauernmarkt) ihre Ware feilbieten. Zudem zieht es Miu Miu in gehobene Wiener Lagen. Die Prada-Tochter mietet sich ins "Goldene Quartier" (Bognergasse/Tuchlauben/Am Hof) von Immo-Entwickler René Benko ein. Das Quartier, das neben Shops auch Büros und Wohnungen beinhaltet, wird ab Herbst schrittweise eröffnet.
Seit Juli neu in Österreich ist das US-Label True Religion (Wien, Brandstätte). Das Donauzentrum in Wien konnte Anfang Mai die Eröffnung des ersten rot-weiß-roten Ladens der trendigen kanadischen Marke Aldo vermelden. Schuh- und Taschenliebhaber können ab Herbst auch im Aldo-Store in der Mariahilfer Straße loslegen.
Die populäre kalifornische Marke Hollister wählte den Dezember des Vorjahres, um am heimischen Markt zu reüssieren. Mode-Aficionados können seither im Murpark in Graz, dem Europark in Salzburg, der Plus City in Pasching und dem Wiener Donauzentrum zuschlagen. Im Herbst soll es dann in der SCS so weit sein.
Nachfrage
Immobilienmakler klagten zuletzt bisweilen über einen kräftigen Rückgang der Retail-Nachfrage (Handelsimmobilien) in Österreich. Eine Einschätzung, die Michael Kamnik vom Immobilienberatungsunternehmen CBRE nicht teilt. "Viele internationale Händler suchen im Gegenteil oft sehr lange nach guten Standorten in Top-Lagen." Diesbezüglich könne daher eher von einem fehlenden Angebot gesprochen werden.
"Die Expansion bei Shoppingcentern ist derzeit weniger intensiv als die Jahre zuvor", bestätigt Michael Oberweger vom Standortberater Regioplan. Dennoch gibt es Neues am Markt. Neben dem G3 in Gerasdorf wird auch das Bahnhofcenter in Wien Mitte noch heuer eröffnen. Hinzu kommen ein paar regionale Neueröffnungen, etwa in Kufstein, Waidhofen oder Ried. "Überregionale Projekte auf der grünen Wiese sind aber selten, da sich kein neuer Standort aufdrängt", erläutert Oberweger.
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