Immobilien: "Großer Hype scheint vorüber zu sein"
Die Immobilienpreise in Wien sind in der Vergangenheit stetig stark gestiegen - doch nun scheint sich der Markt zu entspannen. Laut Immo-Barometer des Portals FindMyHome.at hat es sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumsimmobilien im zweiten Quartal dieses Jahres keine nennenswerten Veränderungen gegeben, hieß es in einer Aussendung am Dienstag.
"Wer investieren wollte, um sein Geld sicher anzulegen, hat es in den letzten Jahren schon gemacht"
"Der große Hype scheint vorüber zu sein. Wer investieren wollte, um sein Geld sicher anzulegen, hat es in den letzten Jahren schon gemacht", erklärten Bernd Gabel-Hlawa und Benedikt Gabriel vom FindMyHome.at die Marktlage.
Der Quadratmeter Eigentum sei um durchschnittlich 4260 Euro zu haben, im ersten Quartal lag der Preis bei 4270 Euro. Die Brutto-Mietpreise inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer sind geringfügig von 14,50 auf 14,60 Euro gestiegen.
Eigentum: Größere Wohnung - teurer m2
Günstiger seien hingegen Immobilien zwischen 50 bis 80 Quadratmetern mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3968 Euro zu haben. Sie kosten damit um 23,5 Prozent weniger als große Wohneinheiten.
Miete: 50- bis 80-m2-Wohnungen begehrt
Bei diesen werde ein Quadratmeterpreis von 13,73 Euro verlangt - um sechs Prozent weniger als bei kleineren Objekten.
"Größere Immobilien mit einer Fläche von 120 Quadratmetern und mehr sind derzeit aufgrund der volatilen Wirtschaftslage schwierig vermittelbar", führten Gabel-Hlawa und Gabriel aus. Die Objekte stünden oft mehrere Monate leer: "Arbeitslosigkeit und Wirtschaftslage haben einen deutlichen Einfluss auf die Preisentwicklung." Für das verbleibende Jahr werde mit einem abgeflachten Wachstum gerechnet.
Basisdaten
Für den Immo-Barometer wurden die Daten von rund 25.000 auf FindMyHome.at (Website) angebotenen Objekten herangezogen. Die Preise stellen einen Durchschnitt dar und können vom tatsächlichen Verkaufspreis abweichen, so der Hinweis in der Aussendung.
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