138 komplette Monatsgehälter für eine 80-m²-Wohnung in Wien

138 komplette Monatsgehälter für eine 80-m²-Wohnung in Wien
In Wien bekommt man für ein Monatsgehalt nur 0,58 m². Die Bundeshauptstadt liegt damit im europäischen Mittelfeld.

Wie lange muss man arbeiten, um sich eine eigene Wohnung leisten zu können? Natürlich kann niemand sein ganzes Monatsgehalt 1:1 auf die Seite der Ersparnisse schieben - die folgendene Berechnung ist für einen internationalen Vergleich dennoch aufschlussreich:

In Wien bekommt man für ein durchschnittliches Monatseinkommen nur 0,58 Quadratmeter (). Das geht aus dem aktuellen Remax Europe Housing Report hervor.

Wer sich eine 80 -Wohnung in der Bundeshauptstadt kaufen möchte, müsste demnach knapp 138 Monate bzw. 11,5 Jahre lang sein komplettes (Durchschnitts-)Einkommen auf die Seite legen.

Im Europa-Vergleich damit im Mittelfeld

In Europa ist das übrigens höchst unterschiedlich, Wien liegt dabei im Mittelfeld. Die teuerste europäische Hauptstadt ist demnach jedenfalls Bratislava mit nur 0,36 Quadratmetern für ein lokales Durchschnittsgehalt. Dahinter folgen Prag (0,37 m²), Luxemburg (0,38 m²), Paris (0,40 m²) und Bukarest (0,44 m²).

138 komplette Monatsgehälter für eine 80-m²-Wohnung in Wien
Members of the public walk through the city centre in Edinburgh, Scotland on June 24, 2016, following the result of the UK's EU referendum vote. The result of Britain's June 23 referendum vote to leave the European Union (EU) has pitted parents against children, cities against rural areas, north against south and university graduates against those with fewer qualifications. London, Scotland and Northern Ireland voted to remain in the EU but Wales and large swathes of England, particularly former industrial hubs in the north with many disaffected workers, backed a Brexit. / AFP PHOTO / OLI SCARFF
Am meisten Wohnfläche bekommt man für sein Geld inEdinburghmit immerhin 1,3 Quadratmetern für ein lokales Durchschnittsgehalt. Ebenfalls relativ günstig sindMadridundAmsterdam(mit je 0,99 m²) sowieRom(0,83 m²) undLissabon (0,74 m²).

Auf dem Preisniveau von Wien, wo man einen guten halben Quadratmeter Wohnfläche für ein Monatsgehalt bekommt, liegen dem Bericht zufolge Helsinki (0,60 m²), Berlin (0,61 m²), Tallinn (0,62 m²) und Basel (0,63 m²).

Woher kommen die Daten?

Als Datenbasis dienten die von Remax Europe gesammelten Quadratmeterpreise für Wohnungen in den jeweiligen Hauptstädten und die von der EU (Eurostat) veröffentlichten durchschnittlichen nationalen Monatseinkommen.

Stadt - Land

Natürlich wirken weiteren Faktoren auf die Preise ein. Preisunterschiede bestehen naturgemäß auch zwischen Immobilien am Land und in den jeweiligen Hauptstädten - im europäischen Schnitt kostet ein Quadratmeter Wohnung in der Hauptstadt um 64 Prozent mehr als außerhalb. Es gibt aber Ausreißer nach oben: In Prag kostet eine urbane Wohnung das 2,8-Fache und in Paris das 2,7-Fache. In Österreich ist es den Angaben zufolge etwa nur das 1,2-Fache - ebenso in der Schweiz und in Portugal.

"Die Lage ist der entscheidende Preisfaktor und im Zentrum ist es am teuersten", so Remax-Europa-Geschäftsführer Michael Polzler. "Während sich in Ländern wie Deutschland die Agglomerationsgebiete weiter ausdehnen, ziehen Jugendliche in Italien bevorzugt in die Innenstädte, um die Wegzeiten zu reduzieren."

Nachfrage bleibt hoch

Angesichts der niedrigen Zinsen in nahezu allen europäischen Ländern und damit günstigen Krediten erwartet der Immobilienmakler Remax auch in den kommenden Monaten eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise - vor allem in den Städten.

2016 verteuerten sich Wohnungen und Häuser in Europa um bis zu 13 Prozent - etwa in Städten Deutschlands, Litauens und Luxemburgs. Doch auch am Land wurde Wohnraum teurer. Für Österreich und Estland rechnet Remax heuer mit einem weiteren Anstieg der ländlichen Häuserpreise von rund 4 Prozent.

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