Mieten/Kaufen

Eigentum oder Miete? Dieser Frage ging die deutsche Stiftung Warentest in ihrer Zeitschrift „Finanztest“ auf den Grund. Kaufpreise und Mietkosten von 30 Städten wurden ausgewertet, das Ergebnis: Der Kauf einer Liegenschaft kommt aufgrund der aktuell niedrigen Zinsen auf lange Sicht billiger – vor allem abseits von urbanen Zentren. Sind 25 Prozent Eigenkapital vorhanden und die Zinsen bei drei Prozent, kann der Kauf in der monatlichen Belastung preiswerter sein als die Neuanmietung einer Wohnung. Verglichen wird der Kaufpreis mit der Jahresmiete (ohne Betriebskosten). Die Frage ist: Wie viele Jahre muss Miete gezahlt werden, damit die Höhe des Kaufpreises erreicht wird. Dauert es weniger als 20 Jahre, so könnte sich der Kauf auszahlen. Ein Kaufpreis-Miete-Verhältnis über 20 gilt als teuer, so die Faustregel. Ein Beispiel: Eine 60-Quadratmeter-Wohnung im 16. Bezirk ist um 170.000 Euro zu kaufen. Die jährlichen Mietkosten für die Wohnung liegen bei 9480 Euro (monatlich 790 Euro). Nach 17,9 Jahren an Mietzahlungen ist die Höhe des Kaufpreises erreicht. Details unter http://www.test.de/immobilien

ulla.gruenbacher(at)kurier.at