40 Millionen Schulden? Wie es Richard Lugner wirtschaftlich tatsächlich geht
Die Geschäfte im Firmenreich des umtriebigen Baumeisters Richard Lugner laufen nicht schlecht. So hat sein Einkaufszentrum Lugner City im Vorjahr den Umsatz um 9,94 Prozent steigern können.
Aber wie zuletzt medial publik wurde, sitzt Lugner auf einem Schuldenberg in Höhe von 39,6 Millionen Euro. Zentrale Gesellschaft ist die Lugner-Söhne-Privatstiftung, die laut Lugner „positiv“ wirtschaftet.
„Die Stiftung und die Lugner Immo haben aktuell diese Schulden bei der Erste Bank“, sagt der Baumeister zum KURIER. „Ich zahle laufend meine Kreditraten und was rund herum ist, ist nicht belastet und auch etwas wert.“
85,2 Millionen Euro
Fakt ist, die Liegenschaft, auf der die Lugner City errichtet ist, ist mit Pfandrechten der Erste Bank in Höhe von insgesamt 85,2 Millionen Euro belastet. Zuletzt wurden im Jahr 2021 die Pfandrechte um 15 Millionen Euro erhöht. Zugleich hat die Bank auf weiteren sechs Liegenschaften Lugners sogenannte Simultanpfandrechte eingetragen.
„Ursprünglich waren es 63 Millionen Euro Schulden, die Bank hat sich das als Reserve eintragen lassen“, sagt Lugner. Der Unternehmer hat vor etwa 20 Jahren seine Lugner City im Rahmen eines Sale-&-Lease-Back verkauft, um Schulden zu tilgen. „Ich habe die Häuser der Lugner City an eine Leasinggesellschaft der Volksbanken verkauft und ich habe später die Leasingfirma gekauft, dadurch habe ich keine Grunderwerbssteuer bezahlen müssen“, sagt Lugner zum KURIER. „Die Lugner Immo GmbH ist
die Leasinggesellschaft. Die ganzen Leasingkosten sind auf 99 Jahre aufgeteilt worden und das erzeugt Schulden wie bei jeder Leasingfirma“. Nachsatz: „Daher sind die Schulden noch da, aber das ist nur auf dem Papier. Ich kann es Ihnen aber nicht exakt erklären, das kann nur meine Steuerberatung.“
132,1 Millionen Euro
Fakt ist, dass die Lugner Immo GmbH für das Geschäftsjahr 2022 132,1 Millionen Euro Verbindlichkeiten und 14,67 Millionen Euro Bilanzverlust ausweist. Indes bilanzieren die Lugner City GmbH, die Lugner Garagen GmbH und die Lugner Kino GmbH positiv.