Die Preise für Immobilien sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. "Die Preise von Baugrundstücken, Häusern und Wohnungen sind in vielen Regionen auf Rekordniveau. Insbesondere im urbanen Raum und in Tourismuszentren fallen die Preise sehr hoch aus", sagt Statistik Austria-Generaldirektor Tobias Thomas. "Mit +12,3 Prozent sind die Preise für Häuser und Wohnungen im Jahr 2021 so stark gestiegen wie nie zuvor seit Beginn des Häuser- und Wohnungspreisindex im Jahr 2010."
So lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche für Eigentumswohnungen bei 3.889 Euro und für Häuser bei 2.578 Euro. Auffällig ist, dass in einigen ländlichen Regionen die Preise für Wohnhäuser massiv zulegten. Eine überdurchschnittliche Teuerung erfolgte in Teilen Tirols, in Oberkärnten, im Waldviertel, im Burgenland sowie in der östlichen Obersteiermark und im südlichen Niederösterreich. Spitzenreiter bei den Häuserpreisen ist aber weiterhin Wien, gefolgt von Vorarlberg, Tirol und Salzburg.
"Bei den Wohnungspreisen zeigte das Tiroler Unterland den höchsten Anstieg, gefolgt von den Regionen Bludenz-Bregenzer Wald und Unterkärnten", so die Statistiker. "Überdurchschnittlich entwickelten sich auch die Preisniveaus bei Wohnungen im Nordburgenland und im Waldviertel, wo der Markt für Wohnhäuser allerdings deutlich überwiegt." Zu Beispiel kostete eine 71-Quadratmeter-Wohnung im Bezirk Feldkirch 366.000 Euro, im Bezirk Linz-Land nur 222.000 Euro.
Die teuersten Baugründe
Der Quadratmeterpreis für bebaubare Grundstücke aus privater Hand betrug laut Statistik Austria im Schnitt 84 Euro. Wurden die Grundstücke von Gemeinden verkauft, lag der Preis bei 73 Euro. Indes führt Wien bei den Preisen für bebaubare Grundstücke mit 656 Euro pro Quadratmeter. Völlig abgehoben sind die Preise in den Nobelorten des Bezirks Kitzbühel. "In Kirchberg kostet der Quadratmeter Baugrund 1.789 Euro, gefolgt von der Stadt Kitzbühel mit 1.736 Euro. Weiters finden sich Lech, die gemeinsam ausgewerteten Orte Aurach bei Kitzbühel und Jochberg, sowie Reith bei Kitzbühel mit durchschnittlichen Preisen von 1.643 Euro, 1.486 Euro und 1.398 Euro unter den zehn Regionen mit den höchsten Grundstückspreisen Österreichs", heißt es weiter. "Noch höher ist der Preis nur in Wien-Döbling, dort kostet ein Quadratmeter 1.912 Euro.In den Wiener Flächenbezirken fanden sich auch preiswertere Baugrundstücke, und die Durchschnittspreise pro Quadratmeter fielen mit 745 bis 896 Euro gemäßigter aus. In Salzburg kostete der Quadratmeter rund 1.602 Euro und in Innsbruck rund 1.531 Euro."
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