Kaufen oder mieten?

Die wöchentliche Kolumne von Ulla Grünbacher.
Ulla Grünbacher

Ulla Grünbacher

Kaufen macht nur Sinn, wenn man 20 Jahre in der Immobilie wohnt.

von Mag. Ulla Grünbacher

über die Frage: Mieten oder kaufen?

Kaufen oder mieten? Viele Wohnungssuchende stehen vor der Frage, ob sie mit den monatlichen Mietzahlungen nicht lieber einen Kredit abbezahlen wollen.

Die Antwort auf diese Frage hängt von vielen Aspekten ab. Zunächst natürlich von dem verfügbaren Budget, aber auch von der Lebensplanung. Faustregel: Ein Kauf macht nur dann Sinn, wenn man plant, mindestens 20 Jahre in der Immobilie zu wohnen. Denn die Nebenkosten machen eine kürzere Besitzdauer unwirtschaftlich.

Ein anderer Aspekt ist die Preisentwicklung. In Wien und anderen Landeshauptstädten sind laut Experten des IIR Wohnbauforum Wohnungskäufe im Moment nicht uneingeschränkt zu empfehlen. Denn die Wohnungspreise sind stärker gestiegen als die Mieten. Als Faustregel gilt: Kann eine Eigentumswohnung in weniger als 25 Jahren abbezahlt werden, so wird zum Kauf geraten, andernfalls ist mieten die günstigere Option.

ulla.gruenbacher@kurier.at

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