Bonität
Weil sich Vermieter gegen Mietausfälle und langwierige Delogierungsprozesse absichern, werden zahlungskräftige Wohnungssuchende bevorzugt.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen unter 1000 Euro im Monat ist in Wien weit größer als das Angebot. Das führt dazu, dass Vermieter sich zunehmend aussuchen können, wem sie ihre Wohnung überlassen. Und weil sich Vermieter gegen Mietausfälle und langwierige Delogierungsprozesse absichern, werden zahlungskräftige Wohnungssuchende bevorzugt. Immer öfter wird ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate verlangt: Wobei die Miete idealerweise nicht mehr als ein Drittel des Nettoverdiensts ausmacht. Häufig wird außerdem die Bestätigung über einen unbefristeten Dienstvertrag verlangt. In Paris, London und München sind Bonitätsprüfungen gang und gäbe, da kommen die Wohnungssuchenden bereits mit diesen Unterlagen zur Besichtigung. In Paris braucht man ohne den Nachweis des früheren Vermieters, dass man brav und anständig war, gar nicht aufzukreuzen. All diese Sicherheitsmaßnahmen setzen sich in Österreich erst langsam durch – in erster Linie von institutionellen Vermietern. Am privaten Mietermarkt werden nach wie vor viele Wohnungen ohne diese Hürden angeboten.
ulla.gruenbacher(at)kurier.at
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